Xây cầu, khiến cho đường… khiến giá đất tăng mạnh

Giá nhà đất tại quận 2 (TP.HCM) tiếp tục đợt nâng cao mới. Với quy hoạch cơ sở vật chất đồng bộ, quỹ đất khan hi hữu đã khiến cho phổ thông khu đất vàng tại thị xã 2 thêm "nóng". Theo những chuyên gia, giá nhà đất huyện 2 đang bước vào 1 chu kỳ vững mạnh và thiết lập mặt bằng giá mới lần thứ 2 sau 10 năm.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/nha-dat-quan-2-tiep-tuc-thiet-lap-mat-bang-gia-moi-37111.html

Xây cầu, khiến cho đường… khiến giá đất tăng mạnh

cách đây không lâu, việc xây cầu qua đảo kim cương nối khu Thạnh Mỹ Lợi có đại lộ Mai Chí Thọ đang làm giá đất vòng vo khu vực này có nơi vượt lên trên 100 triệu/m2. Các tuyến đường lân cận cũng nâng cao "chóng mặt".

Theo Quan sát, trước đây khu vực gần đảo kim cương và Thạnh Mỹ Lợi đã điều chỉnh tăng giá đất một lần, lên mức 35-50 triệu/mhai khi trọng tâm hành chính quận 2 dời về khu vực này. Ngoài ra thời khắc chậm tiến độ (năm 2007-2013) thương lượng ở đây vẫn chậm.

bây giờ, lúc những trục liên lạc hình thành rõ nét hơn, cơ sở một thể ích nơi đây đồng bộ hơn đã kéo người dân về sinh sống tấp nập như một đại thị thành mới. Cũng từ đây giá đất được điều chỉnh tăng liên tục. Đặc trưng là sự gia tăng trị giá của nhà ở liên kế và biệt thự tại khu vực được những con sông bao bọc này.

"nói kể từ cây cầu bắc từ khu Thạnh Mỹ Lợi tới đại lộ Mai Chí Thọ được khởi công, giá đất các Dự án xung quanh khu vực này nâng cao mạnh. Phổ biến khu mặt tiền giá giao dịch trên 100 triệu/mhai" – 1 người môi giới đất tại khu vựcquận hai nói.

Điều này rất dễ hiểu, ví như trước đây việc liên lạc về khu vực đảo kim cương ít các con phố vào yêu cầu băng qua con đường độc đạo sở hữu lưu lượng giao thông to. Thì nay việc làm cho cầu đã xoá bỏ trở ngại này. Giám đốc Sở giao thông vận chuyển TP.HCM cho biết, ngày nay bên thi công đã đưa máy móc vào tiến hành làm cho cầu bắc từ Mai Chí Thọ qua Đảo xoàn. Theo hiệp đồng thì Dự án sẽ hoàn thành sau 11 tháng. Cầu này được ngoài mặt đủ những tải trọng nhưng sẽ ko cho xe chuyên chở và xe container lưu thông.

tuyến đường ven sông Thạnh Mỹ Lợi


Lãnh đạo sở liên lạc vận tải khẳng định: "hiện giờ dụng cụ lưu thông qua đường Đồng Văn Cống, qua nút giao Mỹ Thủy và đường vành đai 2 đang trong tình trạng quá vận tải. Lúc hoàn thành và đưa vào tiêu dùng, cầu qua đảo xoàn sẽ hình thành một hướng lưu thông mới cho các dòng xe qua hướng Mai Chí Thọ, kết nối sở hữu con đường vành đai hai, qua cầu Phú Mỹ, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực nói quanh cảng Cát Lái".
Giá đất tăng từng ngày

Khu vực huyện hai đang tấp nập hơn bao giờ hết với lượng các bạn săn quỹ đất đổ về. Người nào cũng muốn có cho mình những quỹ đất chung cuộc ở vùng trung tâm thị xã hai, đặc trưng quỹ đất làm nhà thị trấn và vi la nằm ven sông.

Theo chân các nhân viên môi giới bất động sản tại đây chúng tôi càng thấy rõ sự biến động giá đất khu vực huyện hai so mang sáu tháng trước. Thấy rõ nhất là sự gia nâng cao giá trong tầng lớp nhà liên kế và nền đất vi la tại khu vực tiếp giáp với đảo xoàn. Cụ thể, đất ở trục đường Tạ Hiện có giá 95 triệu/mhai, trục đường Nguyễn Văn Kỉnh 70 triệu/mhai, tuyến phố Đồng Văn Cống 58 triệu/mhai, trục đường Lê Hiến Mai 83 triệu/mhai, đường Trương Văn Bang giá 113 triệu/mhai… Riêng khu vực tuyến đường Bát Nàn và tuyến đường Lê Hữu Kiều mang biên độ tăng từ 25 – 40%.

Nhìn chung có thể kể giá đất hiện nay ở quận hai đã tiến về mức cao. Khu vực An Phú, An Khánh mức giá đất rơi vào khoảng 70-80 triệu/mhai. Riêng mặt tuyến phố Lương Định Của và Song Hành giá đất lên đến 150-180 triệu/m2. Về tầng lớp nhà phố và biệt thự ở huyện hai đang giao động ở mức 36-170 triệu/ mhai.

Theo dò la vừa mới đây của tổ chức gachvang.com công bố, giá trị bất động sản tại 1 số tuyến phố thị trấn Thạnh Mỹ Lợi và xã Bình Trưng Tây quanh khu vực Đảo xoàn (quận 2) sở hữu xu hướng tăng cao trong suốt 8 tháng qua.

đặc thù, mức tăng cao đột biến và tạo nên một mặt bằng giá mới cục bộ ở 2 phường này. Cụ thể, giá trị làng nhàng bất động sản trong tháng 8 của khu vực này tăng 27% – 35% so với đầu năm.

tuy nhiên, mang thể thấy giá đất mặt tiền 1 số các con phố khu trung tâm hành chính thị xã hai và gần đảo xoàn đang tăng mạnh bắt đầu từ đầu năm đến giờ, nhất là kể từ cầu nối đảo kim cương được khởi công. Ngày nay chi phí đất tại khu vực này đã lên trên 30% – 40% so có cuối năm 2016.

Theo Phân tích của các chuyên gia mang bệ phóng cơ sở vật chất phải chăng nên giá bất động sản tại khu vực này ngày càng tang nhanh, đặc trưng là tầng lớp nhà phố liên kế và biệt thự bởi quỹ đất dành cho cái hình này đang ngày càng khan hãn hữu.
Nguồn cung khan hiếm tại khu vực lõi trọng tâm huyện hai

với biên độ nâng cao giá và sự khan hiếm nguồn cung tại khu vực lõi trọng tâm quận 2 (khu vực quanh co đảo Kim Cương) phổ thông người sở hữu tiền vẫn khó sắm được các vị trí tốt để vun đắp nhà liên kế, biệt thự xứng tầm. Đón đầu nhu cầu này một số đơn vị bất động sản mang tiềm lực về tài chính và quỹ đất đã chinh phục đất vàng tại đây và đưa nguồn cung ra thị phần.

Mới nhất là Công trình Saigon Mystery Villas nằm ở quỹ đất lõi trung tâm huyện 2 tại phố Bình Trưng Tây. Với quy mô 14,59 ha, Saigon Mystery Villas gồm 279 căn nhà phố liên kế và 72 căn biệt thự. Đây là Công trình sở hữu vị trí có thể nói là hiếm hoi còn sót lại tại huyện 2 lúc mang hai mặt giáp sông (sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố), ngay trọng tâm hành chính thị xã 2 và liền kề Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm.



công ty tăng trưởng Dự án – tổ chức Hung Thinh Corp cho biết, có những quỹ đất vàng như thế này thì các Công trình phải thật sự xứng tầm. Chính thành ra, tại Saigon Mystery Villas công ty sẽ vun đắp một khu biệt thự compound sang trọng mang các luôn tiện ích tiên tiến như cụm công viên và công viên nội khu, con đường dạo ven sông, cụm sân tennis, hồ bơi, gym, spa… để khách hàng sở hữu thể hưởng thụ cảm giác thanh thoát, bình lặng nhưng vẫn đảm bảo nguyên tố đẳng cấp ngay trong chính tổ ấm của mình lẫn không gian sống nội khu.

sở hữu vị trí "có một ko hai" khi trước mặt là sông Sài Gòn lộng gió, một bên là khu đảo xoàn và một bên là khu trọng tâm hành chính mới của huyện hai đang lớn mạnh thì Saigon Mystery Villas thực sự là nơi mang lại cho người dùng các giây lát tuyệt vời cho cuộc sống thượng lưu.