Người trẻ có 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản như thế nào vừa an toàn vừa hiệu quả?

Bất động sản, nhìn chung cũng không phải là khoản đầu tư có thể giao dịch quá nhanh chóng như cổ phiếu, trái phiếu nên đừng vội vàng ra quyết định dù cho thoạt nhìn có vẻ đầy hứa hẹn.

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường BĐS vẫn còn dư địa phát triển ít nhất 5 năm nữa. Động lực cho thị trường là làn sóng đô thị hoá Việt Nam vẫn đang tiếp diễn song song với hạ tầng giao thông và hạ tầng công nghiệp.

Nguồn: https://vietnammoi.vn/nguoi-tre-co-2-ty-dong-nen-dau-tu-bat-dong-san-nhu-the-nao-vua-an-toan-vua-hieu-qua-20210309103543714.htm

Tuy vậy, đầu tư vào bất động sản giai đoạn này đã khó khăn hơn, khi giá đang trong vùng giá nhiễu. Nhiều nơi vùng sâu vùng xa đã tăng giá quá nhiều trong ba năm qua nhưng hạ tầng không tương xứng.

Trong khi, nhiều người đầu tư vào đất nông nghiệp và nhà vườn nghỉ dưỡng nhưng đã không tính đến việc phải duy trì một nguồn vốn duy trì hoạt động đó sẽ dẫn đến kẹt vốn.

Ngay cả việc đầu tư vào căn hộ, có những căn hộ bị đẩy giá tới 60 triệu VNĐ/m² nhưng vị trí, giá cho thuê không tương xứng. Rất nhiều sản phẩm trên thị trường đang có yếu tố trà trộn giữa chất lượng thật sự sau khi bàn giao nhà và chủ đầu tư quảng cáo.

Do vậy, trong giai đoạn này, nhiều người có trong tay khoảng 2 - 3 tỷ đồng đang băn khoăn giữa các lựa chọn. Nên đầu tư vào phân khúc BĐS nào có thể sinh lợi tốt?

Có 2 - 3 tỷ, chọn phân khúc nào?

Theo ông David Jackson, Tổng Giám Đốc công ty quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản Colliers Việt Nam, lựa chọn phân khúc đầu tư tùy thuộc vào dòng tiền, chiến lược đầu tư và mức độ chấp nhận rủi ro của mỗi người.

Nhà đầu tư nên hướng đến các cơ hội tìm kiếm lợi nhuận về trung hoặc dài hạn hơn là các mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng trong quãng thời gian ngắn.

Nếu nhà đầu tư muốn cho thuê căn hộ hoặc chuyển vào ở tại bất động sản đã mua, họ nên tìm hiểu các căn hộ ở phân khúc trung cấp - vốn đang chiếm tỷ lệ lớn trong số các căn hộ thuộc nhóm nguồn cung mới trên thị trường và cũng là loại hình căn hộ mà đa phần cư dân thành thị đang sinh sống. Nếu có ý định cho thuê lại, vị trí tọa lạc, kết nối thuận tiện hay dịch vụ tiện lợi là những yêu tố nên quan tâm.

Ông David Jackson cũng cho rằng, nhà đầu tư cũng có thể xem xét đến phương án đất nền, nhất là đất nền ở những khu vực bán đô thị hay các thành phố vệ tinh đang phát triển năng động. 

"Tại những khu vực đó, tiềm năng tăng giá là khá cao song hành với đà phát triển của cơ sở hạ tầng và các kế hoạch phát triển dài hạn. Với cùng một số tiền, chịu khó đi xa trung tâm một chút, diện tích mà nhà đầu tư có thể sở hữu sẽ lớn hơn khá nhiều. Tuy vậy, nhà đầu tư cũng nên chuẩn bị tâm thế chờ đợi lâu hơn một chút để thu về lợi nhuận", CEO Colliers Việt Nam phân tích.