Được giao diện tích gấp 9 lần lô đất đấu giá giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm, CII thực tế đã và có thể thu thêm nhiêu tiền?

Sau thông tin đấu giá đất kỷ lục 2,45 tỷ/m2 ở Thủ Thiêm đã tạo ra sức hút với bộ đôi cổ phiếu CII, NBB nhờ tâm lý kỳ vọng giá đất Thủ Thiêm sẽ tăng cao giúp CII và NBB hưởng lợi. Vậy CII và NBB sở hữu bao nhiêu dự án ở khu đô thị này?

Kết thúc phiên 14/12, bộ đôi cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM và NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy tiếp tục tăng kịch trần phiên thứ hai.

Bộ đôi công ty mẹ - con này tăng mạnh sau thông tin kỷ lục đấu giá đất với giá 2,45 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm, gấp 8,3 lần giá khởi điểm vào cuối tuần qua, đi cùng với kỳ vọng của nhà đầu tư về việc CII sẽ hưởng lợi nhờ mặt bằng giá bất động sản tại Thủ Thiêm sẽ tăng theo.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/duoc-giao-dien-tich-gap-9-lan-lo-dat-dau-gia-gia-hon-24-ty-dong-m2-tai-thu-thiem-cii-thuc-te-da-va-co-the-thu-them-nhieu-tien-20211213201500197.htm

Diễn biến giá cổ phiếu CII và NBB một tháng qua. (Nguồn: TradingView).

Nếu năm 2019, mảng bất động sản đóng góp gần 24% vào tổng doanh thu của CII, tới năm 2020 đã chiếm 71,5% và 9 tháng đầu năm 2021 chiếm một nửa do hụt thu các mảng thu phí giao thông và xây dựng vì dịch bệnh.

Ở mảng bất động sản, tính tới hết quý III, CII có tổng cộng 4 công ty con trực tiếp gồm NBB, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm, Công ty TNHH Đầu tư Cao ốc Điện Biên Phủ, Công ty TNHH Đô thị xanh Sài Gòn Long Khánh, một công ty con gián tiếp thông qua NBB là Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ - Sản xuất Hùng Thanh đều ở TP HCM và một công ty liên kết ở Quảng Nam là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tam Phú.
Các dự án ở Thủ Thiêm có thể đem về cho CII bao nhiêu tiền?

Cuối năm 2015, CII đã góp 100% vốn, lập ra Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm với nhiệm vụ chính là xây dựng thi công hạ tầng, kinh doanh bất động sản ở khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Công ty Khu Bắc Thủ Thiêm đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc Nam trong khu (gọi tắt là dự án BT Thủ Thiêm).

Tổng vốn đầu tư của dự án BT Thủ Thiêm là 2.642 tỷ đồng. Để hoàn vốn cho dự án, CII đã được thành phố giao cho 90.078 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (xây dựng nhà ở) và gần 6.054 m2 đất sử dụng 50 năm (xây dựng văn phòng) thuộc khu dân cư 3 và 4.

Những khu đất này có vị trí dọc bờ sông, công viên và cả trục đường Bắc Nam, tiếp giáp cầu Thủ Thiêm 1.

Động thái mới đây nhất là tháng 9, NBB đã huy động 490 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 36 tháng từ một tổ chức tín dụng trong nước. Công ty dự kiến sử dụng 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Khu Bắc Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, hiện CII cũng đang là chủ đầu tư của một loạt các dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiêu biểu là loạt dự án Thủ Thiêm Lakeview. Dự án toạ lạc tại 5 lô đất ở khu 3 và 4.